Hipoteca para autónomos: financiación adaptada a tus ingresos
Sin nómina fija, los bancos exigen más documentación, no menos oportunidades. Como tu bróker hipotecario en Grupo Financiero 10, preparamos tu dossier financiero y defendemos tu facturación real ante la banca.
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Negociamos directamente con las principales entidades financieras
Por qué presentar tu hipoteca de autónomo con un broker
En Grupo Financiero 10 sabemos cómo defender tu facturación real ante los bancos.
Dossier financiero de impacto
Presentamos tu negocio y rendimiento de forma profesional para superar los filtros de scoring bancario.
Máxima financiación posible
Negociamos para superar el 80% estándar según la solidez y el sector de tu actividad.
Evaluación de rendimientos netos
Defendemos tu capacidad real de pago calculando el ratio de endeudamiento sobre tus beneficios netos reales.
Asesoramiento en garantías
Alternativas estratégicas como doble garantía o cotitular asalariado para consolidar tu perfil como solicitante.
La documentación que exige el banco a un autónomo
Cuanto más ordenado llegue tu expediente, más rápido avanza la operación.
Declaraciones tributarias
Últimas 2 declaraciones del IRPF (Modelo 100) y resúmenes de IVA (Modelos 303 y 390) e IRPF trimestral (Modelo 130).
Trayectoria profesional
Informe de Vida Laboral actualizado y certificado de estar al corriente de pagos con Hacienda y Seguridad Social.
Dossier y cuentas
Extractos bancarios de los últimos 6 meses, personales y del negocio, junto a una memoria resumen de actividad y clientes recurrentes.
Calcula tu cuota como autónomo
Ajusta el valor del inmueble y el porcentaje de financiación para ver tu cuota estimada.
Lo que debes saber antes de solicitar tu hipoteca como autónomo
¿Qué antigüedad mínima como autónomo se exige?
Habitualmente se exigen al menos 2 años de alta en RETA/IAE, con ingresos estables o crecientes acreditados mediante las declaraciones tributarias.
¿Cómo influye el sector o tipo de actividad en la concesión?
Los bancos valoran la estabilidad y previsibilidad del sector; actividades con facturación más regular suelen facilitar la aprobación frente a negocios muy estacionales.
¿Se puede conseguir el 100% de financiación sin nómina?
Es posible en perfiles muy solventes o aportando avales, doble garantía o cotitularidad con una persona asalariada, pero no es la norma general del sector.
¿Es la hipoteca de autónomos para ti?
Pensada para trabajadores por cuenta propia, freelance, socios de pymes y profesionales liberales con negocio consolidado.
Analizamos tu facturación y tu dossier antes de presentar la operación a las entidades.
Tu hipoteca, paso a paso
Un proceso sencillo y transparente: como tu intermediario hipotecario, nos ocupamos de cada trámite para conseguirte las mejores condiciones sin complicaciones.
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Paso 1
Estudio de viabilidad
Analizamos tu perfil financiero para entender tus necesidades reales. Gratis y sin compromiso.
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Paso 2
Scoring y selección
Presentamos tu expediente a los bancos, negociamos con ellos y te enseñamos las mejores ofertas.
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Paso 3
Tasación
Gestionamos la tasación oficial de la vivienda.
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Paso 4
Firma en notaría
Te acompañamos al notario el día de la firma para que no haya sorpresas.
Preguntas frecuentes
Preguntas Frecuentes sobre la Hipoteca para Autónomos
¿No encuentras tu duda? Llámanos al 911 96 25 07.
¿Es más difícil conseguir hipoteca siendo autónomo que asalariado?
Exige más documentación porque no hay nómina fija, pero un dossier bien preparado con ingresos estables puede conseguir condiciones equiparables a las de un asalariado.
¿Cuánto ahorro necesito de entrada como autónomo?
La norma estándar exige aproximadamente un 20% de entrada más un 10% adicional para gastos, aunque esto puede variar según tu perfil.
¿Puedo sumar ingresos de varios negocios o actividades?
Sí, siempre que puedas acreditarlos correctamente con sus respectivas declaraciones tributarias y demuestres su estabilidad en el tiempo.
Garantía, seguridad y cumplimiento regulatorio
