Hipoteca sin vinculaciones ni productos adicionales
No siempre el TIN más bajo es el préstamo más barato. Como tu bróker hipotecario en Grupo Financiero 10, comparamos el coste real de las hipotecas con y sin bonificaciones para que decidas con números, no con letra pequeña.
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Negociamos con entidades de baja vinculación y neobancos
Por qué buscar una hipoteca sin vinculaciones con un broker
En Grupo Financiero 10 calculamos el coste real, no solo el TIN de partida.
Transparencia absoluta
Conoces tu cuota real desde el primer día, sin sorpresas por subidas anuales en la prima de los seguros.
Libertad de elección
Puedes contratar el seguro de daños (incendio) del inmueble, el único obligatorio por ley, con la aseguradora que tú elijas, a precio de mercado.
Independencia bancaria
Flexibilidad para cambiar de cuenta o de banco en el futuro sin penalizaciones ni pérdida de bonificaciones.
Estudio del coste real comparado
Analizamos con números si te conviene aceptar una bonificación puntual o mantener tu hipoteca 100% libre de ataduras.
¿Cuándo compensa una hipoteca sin vinculaciones?
En el mercado actual, el TIN sin bonificar suele ser entre 0,70 y 1,00 puntos más elevado, pero el coste global puede resultar más bajo si evitas seguros con sobreprecio bancario.
TIN reducido, pero con sobrecoste de seguros de vida y hogar contratados con la propia entidad.
TIN ligeramente superior, con seguros externos contratados al precio real del mercado libre.
Existe un punto de equilibrio a partir del cual el ahorro en seguros supera la diferencia en el tipo de interés. En Grupo Financiero 10 calculamos ese punto para tu caso concreto antes de recomendarte una opción.
Calcula tu cuota y tu ahorro en seguros
Ajusta los valores y compara la cuota bonificada frente a la cuota sin vinculaciones.
Modalidades disponibles sin ataduras
La ausencia de vinculaciones es compatible con cualquier tipo de interés.
Fija sin vinculaciones
Cuota estable sin sorpresas, con un TIN algo superior al de la fija bonificada.
Variable sin vinculaciones
Referenciada al Euríbor con un diferencial competitivo, sin exigencia de productos adicionales.
Mixta sin vinculaciones
Primer tramo protegido a tipo fijo, seguido de un tramo variable, sin ataduras adicionales al banco.
Tu hipoteca, paso a paso
Un proceso sencillo y transparente: como tu intermediario hipotecario, nos ocupamos de cada trámite para conseguirte las mejores condiciones sin complicaciones.
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Paso 1
Estudio de viabilidad
Analizamos tu perfil financiero para entender tus necesidades reales. Gratis y sin compromiso.
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Paso 2
Scoring y selección
Presentamos tu expediente a los bancos, negociamos con ellos y te enseñamos las mejores ofertas.
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Paso 3
Tasación
Gestionamos la tasación oficial de la vivienda.
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Paso 4
Firma en notaría
Te acompañamos al notario el día de la firma para que no haya sorpresas.
Lo que debes saber sobre las vinculaciones hipotecarias
¿Qué dice la Ley 5/2019 (LCCI) sobre las ventas vinculadas?
La LCCI prohíbe con carácter general las ventas vinculadas, salvo excepciones tasadas, y permite las ventas combinadas o bonificaciones: el banco puede rebajar el tipo de interés si contratas otros productos, pero debe informarte con claridad de las condiciones con y sin ellos.
¿Es obligatorio domiciliar la nómina para conceder la hipoteca?
No es un requisito legal, aunque muchos bancos lo ofrecen como condición para aplicar bonificaciones sobre el tipo de interés.
¿Qué seguros son estrictamente obligatorios por ley?
El único seguro obligatorio por ley es el de daños (incendio) del inmueble hipotecado, que puedes contratar con la aseguradora que elijas al precio de mercado.
¿Se pueden cancelar los productos vinculados de una hipoteca ya firmada?
En algunos casos es posible renegociar o cancelar productos vinculados, aunque suele implicar la pérdida de la bonificación asociada en el tipo de interés.
Garantía, seguridad y cumplimiento regulatorio
