Hipotecas en Sevilla
Consigue la hipoteca ideal para tu casa en Sevilla. Analizamos tu perfil económico de forma personalizada, comparamos las principales entidades y negociamos las mejores condiciones del mercado a tipo fijo, mixto o variable.
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Conseguir tu hipoteca en Sevilla: todo lo que debes saber
El mercado inmobiliario sevillano abarca la capital, la provincia y comarcas como el Aljarafe, cada una con su propia dinámica de precios. Andalucía tiene además una fiscalidad propia en la compraventa: en vivienda de segunda mano se aplica el ITP general del 7 % (6 % para vivienda habitual de hasta 150.000 €; 3,5 % para menores de 35 años con vivienda de hasta 150.000 € y para familias numerosas o personas con discapacidad hasta 250.000 €); en obra nueva, IVA del 10 % más AJD general del 1,2 % (0,3 % solo para la vivienda habitual de menores de 35 años de hasta 150.000 €). Además, con el Programa de Garantía Vivienda Andalucía, para personas de hasta 40 años, la Junta avala hasta el 20 % y, con el 80 % del banco, se puede llegar al 100 % de financiación, con un precio máximo de la vivienda.
Conocimiento del mercado local
Entendemos las particularidades de barrios como Nervión, Triana, Centro, Macarena y Sevilla Este, además de la provincia y el Aljarafe.
Fiscalidad de la compraventa en Andalucía
Te explicamos cómo te afectan el ITP, el IVA y el AJD según el tipo de vivienda y tu edad.
Garantía Vivienda Andalucía
Si tienes hasta 40 años, analizamos si puedes beneficiarte del aval de la Junta (hasta el 20 %) para llegar al 100 % de financiación.
Acreditación legal
Intermediarios de crédito inmobiliario inscritos en el Banco de España.
Calcula tu cuota para una hipoteca en Sevilla
Ajusta los valores y descubre tu cuota mensual estimada al instante.
Soluciones Hipotecarias Adaptadas a tu Perfil en Sevilla
Cómo optar a financiar el total del precio de compraventa o tasación de la vivienda según tu perfil de solvencia o aportación de garantías, y qué otras líneas de financiación existen en Sevilla.
Hipoteca 100% y 100% más gastos en Sevilla
Opciones para financiar la totalidad de la compraventa o tasación según la solvencia del cliente o aportación de garantías.
Hipoteca Joven en Sevilla
Asesoramiento para acceder a las bonificaciones fiscales y líneas de avales públicos para menores de 35 o 40 años.
Hipotecas a tipo fijo, variable o mixto
Comparativa para elegir entre la estabilidad de la cuota fija o el margen de los tipos variables/mixtos.
Subrogación y mejora de hipoteca
Cambia tu préstamo actual de banco en Sevilla para reducir tu cuota mensual y mejorar las condiciones.
El Método GF10: Tu Asesor Hipotecario Paso a Paso
Un proceso claro en cuatro pasos, sin sorpresas.
Análisis financiero y estudio de viabilidad
Evaluamos tu situación económica sin compromiso para determinar tu capacidad de endeudamiento y la viabilidad real de tu hipoteca en Sevilla.
Comparativa y negociación bancaria
Presentamos tu expediente ante las principales entidades locales y nacionales, negociando los tipos más competitivos y la eliminación de comisiones.
Presentación de ofertas, selección y tasación
Te mostramos las opciones obtenidas, te guiamos en la elección de la oferta ideal y gestionamos la tasación oficial de la vivienda.
Acompañamiento y firma en notaría
Revisamos toda la documentación precontractual y te acompañamos presencialmente hasta la firma formal de tus escrituras.
Preguntas frecuentes
Preguntas Frecuentes sobre Hipotecas en Sevilla
¿No encuentras tu duda? Llámanos al 911 96 25 07.
¿Se puede conseguir una hipoteca al 100% más gastos en Sevilla?
En perfiles cualificados es posible financiar el 100% de la compraventa o tasación, e incluso parte de los gastos, según la solvencia del cliente o las garantías aportadas, siempre sujeto a aprobación crediticia.
¿Cómo funciona el aval del Programa de Garantía Vivienda Andalucía y quién puede pedirlo?
Es un programa de la Junta de Andalucía para personas de hasta 40 años: la Junta avala hasta el 20 % y, junto con el 80 % que financia el banco, permite llegar al 100 % de financiación, con un precio máximo de la vivienda. Analizamos si tu perfil encaja con los requisitos del programa.
¿Qué impuestos e importes debo pagar al comprar vivienda e hipotecarme en Sevilla?
En vivienda de segunda mano se aplica el ITP: 7 % general, 6 % para vivienda habitual de hasta 150.000 € y 3,5 % para menores de 35 años (vivienda de hasta 150.000 €) o para familias numerosas y personas con discapacidad (hasta 250.000 €). En obra nueva, IVA del 10 % más AJD del 1,2 % general, reducido al 0,3 % solo para la vivienda habitual de menores de 35 años de hasta 150.000 €.
¿Cuánto se tarda en aprobar y firmar una hipoteca en Sevilla con un broker como GF10?
El primer estudio de viabilidad se resuelve en 24 h laborables; la aprobación formal y la firma dependen de cada entidad, habitualmente unas semanas.
Garantía, seguridad y cumplimiento regulatorio
