Hipoteca joven para comprar tu primera vivienda
Ser joven y tener pocos ahorros no debería cerrarte la puerta de tu primera casa. Como tu bróker hipotecario en Grupo Financiero 10, te orientamos y acompañamos en la solicitud del aval ICO y de los avales públicos, que se piden a través de las entidades adheridas, para ampliar tu financiación por encima del 80%.
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Por qué buscar tu hipoteca joven con un broker
En Grupo Financiero 10 conocemos todas las vías para ampliar tu financiación como comprador joven.
Financiación ampliada hasta el 95%-100%
Vías para superar el estándar del 80% mediante acuerdos bancarios o respaldos públicos, según tu perfil.
Orientación sobre avales públicos
Te orientamos y acompañamos con la Línea de Avales ICO, que se solicita a través de las entidades adheridas y concede la entidad, y con los programas de comunidades autónomas.
Plazos extendidos de amortización
Opciones de devolución de hasta 30 o 40 años para reducir la cuota mensual al mínimo.
Bonificaciones de tipo
Tipos de interés preferenciales, fijos, variables o mixtos, adaptados al perfil del comprador joven.
Cómo financiar tu primera vivienda con pocos ahorros
Existen tres vías principales para superar el 80% de financiación habitual si tienes hasta 35 años.
1. Oferta bancaria joven
Negociación con entidades que aportan hasta el 90-95% del valor de la vivienda según tu solvencia laboral.
2. Línea de Avales ICO "Primera Vivienda"
El Estado avala hasta el 20% del importe del préstamo (25% si la vivienda tiene certificación energética D o superior) en la primera vivienda de jóvenes de hasta 35 años o de familias con menores a cargo, con límites de ingresos y de patrimonio (150.000 €). Está prorrogada para operaciones hasta el 31/12/2027 y se solicita a través de las entidades adheridas, que son las que lo conceden.
3. Planes autonómicos
Programas de garantías públicas regionales (como "Mi Primera Vivienda") que refuerzan tu acceso a la financiación.
Aunque la financiación pueda superar el 80%, conviene contar con un ahorro aproximado del 10% del precio de compra para cubrir los gastos e impuestos de la compraventa. En Grupo Financiero 10 te explicamos con transparencia qué necesitas antes de firmar.
Calcula tu cuota de hipoteca joven
Ajusta los valores y descubre tu cuota mensual estimada con financiación ampliada y plazos largos.
Lo que debes saber antes de contratar una hipoteca joven
¿Cuáles son los requisitos de edad e ingresos para solicitar la hipoteca joven?
Para el aval ICO de primera vivienda hay que tener hasta 35 años o, sin límite de edad, tener menores a cargo, y no superar unos límites de ingresos y de patrimonio (150.000 €). Además, la entidad valorará que tus ingresos sean estables y suficientes, ya sea con contrato fijo o una trayectoria laboral que respalde la capacidad de pago.
¿Pueden mis padres actuar como avalistas parciales?
Sí, es habitual pactar un aval parcial que libera responsabilidad a los avalistas una vez amortizado un porcentaje determinado del préstamo.
¿Qué gastos de compraventa e impuestos debo aportar de mi bolsillo?
Aunque la financiación pueda superar el 80%, conviene contar con un ahorro aproximado del 10% del precio para impuestos, notaría y otros gastos asociados a la compra.
¿Es la hipoteca joven para ti?
Pensada para jóvenes de hasta 35 años con estabilidad laboral o contratos fijos recientes que buscan su primera vivienda con un nivel de ahorro de entrada bajo.
Analizamos tu perfil y las ayudas disponibles en tu comunidad antes de presentar la operación.
Tu hipoteca, paso a paso
Un proceso sencillo y transparente: como tu intermediario hipotecario, nos ocupamos de cada trámite para conseguirte las mejores condiciones sin complicaciones.
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Paso 1
Estudio de viabilidad
Analizamos tu perfil financiero para entender tus necesidades reales. Gratis y sin compromiso.
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Paso 2
Scoring y selección
Presentamos tu expediente a los bancos, negociamos con ellos y te enseñamos las mejores ofertas.
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Paso 3
Tasación
Gestionamos la tasación oficial de la vivienda.
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Paso 4
Firma en notaría
Te acompañamos al notario el día de la firma para que no haya sorpresas.
Preguntas frecuentes
Preguntas Frecuentes sobre la Hipoteca Joven
¿No encuentras tu duda? Llámanos al 911 96 25 07.
¿Es posible conseguir el 100% de financiación siendo joven?
Combinando oferta bancaria, avales ICO y programas autonómicos es posible acercarse o alcanzar el 100%, siempre sujeto a que tu perfil de solvencia cumpla los requisitos de cada vía.
¿Qué diferencia hay entre el aval ICO y los programas autonómicos?
El aval ICO es un programa estatal que cubre hasta el 20% del importe del préstamo (25% si la vivienda tiene certificación energética D o superior) y se solicita a través de las entidades adheridas, que lo conceden; los programas autonómicos son garantías regionales adicionales, con requisitos y disponibilidad propios de cada comunidad.
¿Puedo combinar la hipoteca joven con un aval de mis padres?
Sí, es una fórmula habitual para reforzar la garantía de la operación, especialmente cuando se busca superar el 80% de financiación.
Garantía, seguridad y cumplimiento regulatorio
